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融馨公司2025年-2027年電梯維保服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）已具備采購條件，資金來源為企業(yè)自籌，福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司對本項(xiàng)目進(jìn)行詢價采購，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購活動。

一、采購項(xiàng)目簡介

1.采購內(nèi)容（包括但不限于采購內(nèi)容的名稱、數(shù)量、技術(shù)或服務(wù)要求等）：

備注：該最高控制單價包含維保費(fèi)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用費(fèi)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備通信費(fèi)、電梯設(shè)備維修人工費(fèi)。

本項(xiàng)目采購明細(xì)如下：

1.服務(wù)（交貨）地點(diǎn)：福建省福州市倉山區(qū)林浦路367號林浦廣場、福建省福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)建平路122號福州西養(yǎng)護(hù)基地。

2.服務(wù)（交貨）期限：合同簽訂之日起24個月內(nèi)完成本項(xiàng)目。

3.質(zhì)量要求：?合格 。

4.結(jié)算方式：根據(jù)每月考核表進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。（甲方根據(jù)《考核評分細(xì)則》(附件二)及合同相關(guān)約定對乙方進(jìn)行日?？己?，月考核評分100分至90分，甲方支付100%維保費(fèi)用；89分至85分，從90分起每減少1分則扣除單月維保費(fèi)1%;84分(含84分)以下的，甲方支付單月維保分的85%;如乙方多月考核評分低于80分以下(含80分),甲方視為乙方無法有效提供服務(wù)）

5.結(jié)算金額計算方式:根據(jù)其成交價和含稅最高總價限價計算的折扣率(在合同有效期內(nèi)固定不變)和結(jié)算單價與采購人簽訂合同完成本項(xiàng)目。折扣率的計算公式為成交價÷含稅最高總價限價×100%。結(jié)算單價的計算公式為最高單價限價×折扣率。

二、供應(yīng)商資格要求

1.供應(yīng)商應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格，且有能力提供采購文件要求服務(wù)的國內(nèi)企業(yè)；

2.供應(yīng)商應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，否則報價文件將被否決。

3.本次采購是否接受聯(lián)合體報價：不接受 。

4.供應(yīng)商應(yīng)具備電梯維保單位信用等級評定結(jié)果A級資質(zhì)。

三、服務(wù)要求

1.現(xiàn)場作業(yè)完成必須保持場地衛(wèi)生，不得出現(xiàn)臟、亂、差的情況。

2.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》 (TSG ?T5002-2017)并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計劃的具體實(shí)施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。

3.供應(yīng)商在合同簽訂完成30天內(nèi)完成原廠電梯物聯(lián)網(wǎng)檢測模塊并完成與特檢院系統(tǒng)對接。

4.供應(yīng)商實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 (GB-7588) 和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》 (GB-16899) 的相關(guān)規(guī)定。

5.供應(yīng)商提供24小時的緊急救援服務(wù)。

6.現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。

8.供應(yīng)商不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。

9.供應(yīng)商需在服務(wù)期限內(nèi)免費(fèi)提供林浦廣場20臺電梯物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備及軟件服務(wù)。

四、評審

本項(xiàng)目采用最低價評審法；除供應(yīng)商報價高于最高限價被否決外，將通過審查且報價最低的確定為成交人；若報價相同，則采取隨機(jī)抽取方式確定。

五、遞交報價文件

1.遞交截止時間：2025年5月14日9時00分（北京時間）；

2.遞交地點(diǎn)：福建省福州市倉山區(qū)林浦路367號林浦廣場（一期）四層

聯(lián)系人：駱書泉

聯(lián)系電話：13616979355

3.遞交方式：

供應(yīng)商無需報名，僅需在遞交截止時間前將紙質(zhì)報價文件按照報價文件格式（詳見，附件一《報價文件格式》）規(guī)定制作報價文件且包封后采用現(xiàn)場或順豐快遞方式遞交至遞交地點(diǎn)，采購人以簽收報價文件時間確定為遞交時間，逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或?qū)彶椴缓细竦膱髢r文件，采購人不予接受。

六、本項(xiàng)目響應(yīng)保證金：

1.響應(yīng)保證金提交時間：響應(yīng)保證金應(yīng)在2025年5月14日9時00分前（北京時間）繳交至以下賬戶，否則響應(yīng)文件將被否決，該保證金同時對本項(xiàng)目所有合同包提供保證。

響應(yīng)保證金繳交賬戶：

賬戶名：福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司

開戶行：興業(yè)銀行福州總行大廈營業(yè)部

賬號：117010100100392975

2.本項(xiàng)目響應(yīng)保證金的金額：￥4000.00（大寫：人民幣肆仟元整）。

3.響應(yīng)保證金提交的方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。

應(yīng)從獨(dú)立供應(yīng)商所在地銀行的企業(yè)賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，按照本項(xiàng)目公告要求的時間前匯達(dá)采購人指定的響應(yīng)保證金賬戶，并應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬單或電匯單上的備注欄標(biāo)明：“（項(xiàng)目編號）的響應(yīng)保證金”，否則相關(guān)響應(yīng)文件無效。

七、聯(lián)系方式：

采購人：?福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司

地 ?址：?福建省福州市倉山區(qū)林浦路367號林浦廣場（一期）

聯(lián)系人：?駱書泉

電 ?話： 13616979355

八、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在福建省高速公路集團(tuán)有限公司門戶網(wǎng)站（http://hzfhcc.com/）、福建省國資采購平臺（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）和福建高速集采平臺（https://gsjc.fjetc.com/）等媒體上發(fā)布。

附件一?

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電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）：福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司

地址：福州市倉山區(qū)林浦路367號

維保單位（乙方）：?????????????????????????

地址：???????????????????????

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條 ?乙方為本合同《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》（附件1）中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。

第二條 ?乙方履約及服務(wù)的方式：

1、本項(xiàng)目乙方在合同簽訂前需向甲方繳交履約保證金￥4600元（大寫：肆千陸佰元整）至福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司賬戶。

戶名：福州高速融馨城市運(yùn)營管理有限公司

賬號：1170 ?1010 ?0100 ?3929 ?75

開戶銀行：興業(yè)銀行福州總行大廈營業(yè)部

2、乙方需提供維保服務(wù)所需工具和勞務(wù)，及電梯維修的人工。不提供任何電梯零部件；

第三條?合同期限、維保費(fèi)用

第四條 ?維保時間安排

維保時間安排：乙方需提前一個月向甲方提供下個月的維保計劃表。季度保定于3月份及9月份；半年保定于6月份；年度保定于12月份；合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)應(yīng)提供一次電梯現(xiàn)狀的檢查、維保服務(wù)；此外，每隔半月還應(yīng)提供維保一次。

第五條 結(jié)算方式

1.甲方根據(jù)每月考核得分進(jìn)行支付相關(guān)維保費(fèi)。按季度支付維保費(fèi)，既每季度維保費(fèi)??????元（大寫：?????），乙方必須本季度末提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票10日內(nèi)，將維保費(fèi)匯入乙方賬戶。

2.甲方根據(jù)《考核評分細(xì)則》（附件一）及合同相關(guān)約定對乙方進(jìn)行日常考核，考核方式如下：

（1）項(xiàng)目1月度考核總評分為100分至90分，甲方支付100%維保費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目1月度考核總評分為89分至85分，從90分起每減少1分則扣除單月維保費(fèi)1%;

（3）項(xiàng)目1月度考核總評分為84分(含84分)以下的，甲方支付單月維保分的85%;如乙方多月考核評分低于80分以下(含80分),甲方視為乙方無法有效提供服務(wù)可單方解除合同并不支付相關(guān)違約金。

3.支付方式：匯到乙方指定帳戶。乙方賬戶信息以簽署頁為準(zhǔn)。若乙方賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)立即以書面形式通知甲方，否則由乙方自行承擔(dān)法律后果。

4.乙方戶名：????????????????????????

開戶銀行：????????????????????????

賬號：????????????????????????????

第六條 ?甲方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。

（2）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒?。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。

（3）乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

（4）除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評定。

（5）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行檢查。若發(fā)生甲方發(fā)現(xiàn)問題并告知乙方但乙方未按照甲方要求整改到位的情形，甲方有權(quán)依照事情嚴(yán)重性對乙方作出相應(yīng)罰款。

（6）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程所安裝的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行檢查，如未按投標(biāo)承諾函執(zhí)行的甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

（7）甲方根據(jù)乙方的服務(wù)情況，每月進(jìn)行統(tǒng)一考核。

2.甲方義務(wù)

（1）建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

（2）按照合同約定按期支付維保費(fèi)用。

（3）應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的合理期限內(nèi)書面予以答復(fù)。

（4）派員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

（5）電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時間。

（6）制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少開展一次應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。

（7）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（8）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。

（9）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

（10）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

（11）電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）在乙方服務(wù)過程中一個月內(nèi)發(fā)生多起非人為故障的，甲方有權(quán)要求乙方更換現(xiàn)場維保人員，并在月度考核表扣除相應(yīng)分值。

第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。

（2）當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。

（3）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

2.乙方義務(wù)

（1）按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計劃的具體實(shí)施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前?2個工作日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過14個自然日； 若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同并拒絕向乙方支付乙方未按時提供維保期間的費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人:????，聯(lián)系電話:?????????。 24小時緊急救援服務(wù)熱線電話：???????????。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實(shí)施緊急救援并于甲方通知起1個小時內(nèi)完成救援；電梯發(fā)生其他故障（不存在困人情形），乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實(shí)施搶修并于24個小時內(nèi)完成搶修。若乙方超時未到現(xiàn)場處理或未按時完成救援、搶修工作，每發(fā)生一次甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰。

（4）現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除100元作為處罰。

（6）現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)對電梯進(jìn)行一次全面的年度自檢現(xiàn)狀檢查，以發(fā)現(xiàn)上個維保周期中電梯存在的安全隱患，將情況報送甲方并及時進(jìn)行維修。乙方應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動。負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬于本合同范圍內(nèi)的整改工作。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在每年1月31日前向市質(zhì)監(jiān)局報備本單位所承擔(dān)維保電梯清單，如維保情況有變動，在變動后5個工作日內(nèi)向市質(zhì)監(jiān)局申報變動情況。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰。

（10）乙方應(yīng)在維保后3日內(nèi)將規(guī)定格式的電梯維保記錄，張貼在電梯轎廂、電梯過道、小區(qū)公告欄或在轎廂內(nèi)電子顯示屏內(nèi)滾動公示，接受用戶監(jiān)督。此外，需將維保記錄公示情況拍照留存?zhèn)洳椤Ｈ粢曳竭`反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除100元作為處罰。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還甲方。應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。若乙方違反本條規(guī)定導(dǎo)致檔案丟失，甲方有權(quán)扣除2個月單臺電梯維保費(fèi)等額費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（12）乙方不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同并拒付費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（13）乙方在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰。

（14）乙方應(yīng)提供維護(hù)管理規(guī)章制度及檔案資料建立管理標(biāo)準(zhǔn)。

（15）乙方應(yīng)對本項(xiàng)目提供維護(hù)服務(wù)方案：至少包含：日常巡查方案、檢修方案、維修應(yīng)急處理方案。

（16）乙方針對本項(xiàng)目提供培訓(xùn)方案：包括培訓(xùn)方式、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)計劃等。

（17）乙方在本合同期間如收到五次甲方的處罰通知書，甲方有權(quán)與乙方終止服務(wù)合同。

（18）在合同服務(wù)期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的現(xiàn)場操作人員未按規(guī)定要求佩戴相關(guān)證件，則有權(quán)開出處罰通知書；每發(fā)生一次，甲方有權(quán)從當(dāng)月維保費(fèi)中扣除50元。

（19）乙方需在合同簽訂之日起30天內(nèi)完成林浦廣場20部電梯的原廠物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試，并接入特檢院系統(tǒng)。如未按期完成安裝，既視為乙方未按投標(biāo)文件執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并不支付違約金。

第八條 ?其他約定

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。

3.維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。

4.在合同有效期內(nèi)，乙方對本合同內(nèi)的電梯免費(fèi)提供物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)裝置，不得收取任何費(fèi)用。

5.乙方在維保服務(wù)過程中如需維修或更換電梯相關(guān)配件，需提供故障說明及需更換配件清單。

第九條 ?違約責(zé)任

1.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月通知合同相對方，并承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方未按照合同約定維保時間提供維保服務(wù)，甲方可拒付電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)并有權(quán)單方解除合同，如因乙方未按期保養(yǎng)造成設(shè)備損壞的，視情節(jié)嚴(yán)重的甲方還可要求乙方支付設(shè)備維修費(fèi)用。

3.乙方擅自將電梯維保業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包的，甲方可拒付電梯保養(yǎng)費(fèi)并有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失。

4.若電梯發(fā)生人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方按照其所采購的保險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方采購的保險不足以覆蓋相應(yīng)損失的，則由乙方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

5.乙方違反約定，電梯維保工作過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，或乙方僅派一人進(jìn)行電梯維保工作時，甲方可拒付電梯當(dāng)月維保費(fèi)。

6.乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即返工，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月電梯維保費(fèi)用。

7.因維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。

8.若在服務(wù)過程中乙方拒不執(zhí)行甲方開出的處罰通知書，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條 ?合同的解除

1.甲乙雙方書面協(xié)商一致，可以解除合同。

2.因乙方原因?qū)е路?wù)合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)終止合同，并不退還履約保證金。

3.違反本合同義務(wù)的，甲方視情況有權(quán)要求整改或發(fā)出處罰通知書。

4.乙方未按投標(biāo)要求在一個月時間內(nèi)完成原廠物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試并接入市場監(jiān)督管理局系統(tǒng)。甲方有權(quán)解除合同并扣除履約保證金。

5.如乙方多月考核評分低于80分以下（含80分），甲方視為乙方無法有效的服務(wù)可單方解除合同并不支付相關(guān)違約金。

第十一條 ?爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第1種方式解決（任選一種）：

1.依法向甲方所在地人民法院起訴；

2.提交原告住所地仲裁委員會仲裁。

第十二條 ?附則

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。

（以下無正文）

甲方：（簽章） ?????????????????????乙方：（簽章） ????????????

法人簽字： ?????????????????????????法人簽字： ??

年 ?月 ?日 ??????????????????????????年 ??月 ??日 ?

附件一：?????

考核評分細(xì)則

檢查人：????????????????????????????????????????乙方負(fù)責(zé)人：

電梯安全員：????????????????????????????????????電梯安全總監(jiān)：

附件二：

電梯維修/更換配件預(yù)算申請表

操作單位：? ? ? ? ? ?申請時間：? ? ? ? ? ?操作人員：???????????????????????????????????????

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甲方確認(rèn)：???????